T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞUNDAN

Örnek No:55*

2023/161 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/161 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri :Tapu Kaydı: T.CTuzla Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nün 05.12.2022 tarihli yazsı ekinde bulunantapu kaydında;Tuzlaİlçesi, Aydınlı Mahallesi, 6033ada, 12 parsel sayılı, 302 m² yüzölçümlü, ARSA vasıflı ana taşınmazın malikleri aşağıdaki gibi oldukları anlaşılmıştır. Adı-Soyadı Hissesi Alanı (m2) Maliye Hazinesi 429/2400 53,98 Mehmet ÖZMEN657/5600 35,43 Hüseyin ÖZMEN 1971/14000 42,52 Mustafa ÖZMEN1971/14000 42,52 Habip ÖZMEN1971/14000 42,52 Adem ÖZMEN 1971/14000 42,52 Hamza ÖZMEN1971/14000 42,52' dir.
Konumu:Tuzlaİlçesi, İçmeler Mahallesi 6033 ada 12 parsel sayılı.(mahallen çmeler Mahallesi, DalSokak, No:11TUZLA/İSTANBUL)Tuzlaİlçesi, İçmeler Mahallesi 6033 ada 12 parsel sayılı taşınmaz ; İçmelerMahallesi Dal Sokak 11 dış kapı numaralı adres de yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde,konut/işyeri amaçlı ve Bodrum Kat +Zemin Kat + 2-6 Normal Kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal htiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Taşınmazın çevresindeOkan Üniversitesi Hastanesine, Tuzla Satadyumuna, Gedik Özel Eğitim Merkezine, Tuzla Devlet Hastanesine ve Tuzla Halil Türkkan Kız Anadolu Lisesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME)
Ana Taşınmaz Özellikleri (İstanbul İli Tuzlaİlçesi, İçmeler Mahallesi 6033 ada 12 parsel sayılı taşınmaz )Dava konusu taşınmazlar, İstanbul İli Tuzla İlçesi İçmeler Mahallesi 6033 ada 12 parsel olup, taşınmaz Dal Sokak11 dış kapı nolu binada olduğu ve Tapu kayıtlarında ARSA vasıflı olduğu, mahal durumunda ise parsel üzerindetoplam 470 m2 inşaat alanlı, zemin +2 normal katlı, konut olarak kullanılan, IlI. Sınıf A grubu betonarme karkas yapı tarzında yaklaşık 30 yıllıkbir binabulunduğu görülmüştür.Isınma kombi ile sağlanmaktadır.
• Arsa batı yönden Dal Sokak'a yaklaşık1 8,80 metre cephesi bulunmaktadır. Derinliği ise yaklaşık 16 metredir.
• Arsa topoğrafik olarak az eğimli, geometrik olarak isedikdörtgenforma sahiptir.
• Arsanın imarı bulunmakta olup, yapılaşmaya açıktır.
• Arsa üzerinde ruhsatsız biradet yapı bulunmaktadır.
• Bina bodrum kat, zemin kat +2 normal katolarak inşa edilmiş olup her katta 2 daire olmak üzere toplam 6adet daire bulunmaktadır.
• Yapınıntoplam inşaat alanı470 m2 'dir. Zemin venormal katlardaise 2+1 planında dairelerbulunmakta olup toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
• Bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır.
• Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.
• Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapıdır.
• Binada asansör, otopark ve yangın merdiveni bulunmamaktadır.
• Söz konusu binada herhangi bir kat irtifakı/mülkiyeti bulunmamaktadır.
•Binada ısınma Bireysel Kombi ile sağlanmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, emsallerin alım satım rayiçleri, inşa tarz ve nitelikleri, yüzölçümü, kent ve iş merkezlerine yakınlığı, değer takdirini etkileyen olumlu ve olumsuz yönleri ile günün ekonomik koşulları dadikkate alındığında, Tuzlaİlçesi, Aydınlı Mahallesi, 6033ada, 12 parsel sayılı, 302 m² yüzölçümlü ARSAnitelikli taşınmaz;
 Adresi : İçmeler Mahallesi Dal Sokak No:11TUZLA /İSTANBUL
 Arsa alanı302m2 ve Yapı alanı 470 m2 6033 ADA, 12 PARSEL (ARSA+YAPI) DEĞERİ ARSA BEDELİ: 11.486.872.-TL YAPI BEDELİ: 1.513.400TL
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 13.000.200,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.300.020,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında Bulunan ve Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğ'nün 15.08.2023 tarih ve E-193465 sayılıyazsında AydınlıMahallesi 6033 ada 12 parsel sayılı taşınmaz 03.12.2004 tasdik tarihli İçmeler Mahallesi Uygulama İmar Planında E:1,75, Hmax: 6 Kat(21,50m) yapılanma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır.
Adresi : İçmeler Mahallesi Dal Sokak No:11 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 302,00 m2
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

01/04/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.