| | | | İstanbul’da profesyonel apartman yöneticiliği yapan ve “Bırakın biz yönetelim, siz keyfinize bakın” ilkesiyle hizmet veren Tayfun Aydeniz, apartman yönetimi sırasındakomşuluk ilişkilerinin zedelediğini, bu nedenle kimsenin bu görevi üstlenmek istemediğini dikkate alarak yola çıktıklarını söyledi. Apartman yöneticiliğinin zor ve meşakkatli iş olduğunu, gelişmiş ülkelerdeki profesyonel anlayışın yaygınlaşmaya başladığını belirten Aydeniz, “Bu hizmetimizle apartman, site ya da iş merkezlerinde bulunanların arasındaki sorunları en aza indirgiyoruz” dedi. Aydeniz, yaşamın hızlandığı büyük şehirlerde komşuluk ilişkilerinin de buna paralel olarak gerilediğini ifade ederek, şunları söyledi:
KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NA UYGUN
“Apartmanlar birbirlerini tanımayan insanların yaşadığı küçük köylere dönüşüyor. Özellikle de apartman yönetimleri esnasında çıkan karmaşıklıklar komşuluk ilişkilerini iyice zedelemektedir. Bu düşünceden hareketle apartman içindeki huzuru sağlamak ve komşular arası gerilimi azaltmak için apartman yönetimleri profesyonel yönetimlere bırakılmaya başlandı. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK), binaların dışardan yönetilmesi için kat maliklerinin yönetici atayabileceklerini belirtmektedir. Profesyonel bina yönetiminin dayanak noktası bu maddedir. Profesyonel yönetici kat malikleri vekili sıfatı ile kanunda belirtilen şekilde binaları yönetiyor.”
Uygulamanın özellikle ABD ve Avustralya’da yaygın olduğuna dikkati çeken, Türkiye için ise çok yeni bir oluşum olduğunu belirten Aydeniz,şöyle konuştu:
İNTERNETTE ÜCRETSİZ DANIŞMANLIK
“Kiraların toplanmasından daire içindeki tesisatın onarımına kadar uzanan profesyonel apartman yönetimi tarzını örnek aldık. Henüz daire içi hizmetleri profesyonel yönetici kapsamı içinde değerlendiremiyoruz. Buna bağlı olarak da ücretsiz danışmanlık vermek üzere internet ortamında (www.apartmanyoneticisi.com) adlı site kurduk. Bu sayede de küçük binalara ya da aidat ödemekte zorlanan ve giderini karşılayamayan binaların yöneticilerine ücretsiz danışmanlık hizmeti veriyoruz.”
Apartman yönetimi hizmetini daire başına 15-20 milyon lira ödeme karşılığında verdiklerini ifade eden Aydeniz, şöyle devam etti:
“Apartmanın daire sayısının artması ücretleri düşürmekte ve daha ekonomik hale getirmekte. Profesyonel yönetim olarak binanın aidatlarının toplanmasından, faturalarının ödenmesine, SSK bildirgelerinin verilmesine, belediye ve diğer kamu ve özel kuruluşlarda apartmanın sorunlarının çözümüne, bahçe bakımından, cepheboyasına, akan çatıdan, otoparkta yer bulamama sorunlarına ya da (üst komşu halı silkeliyor) şeklindeki şikayetlere kadar tüm sorunları çözmeye çalışıyoruz.” Aydeniz, vatandaşların en önemli açmazlarının profesyonel yöneticiye güven meselesi olduğunu da sözlerine ekledi.
| |
