 |
|
|||||
 |   |  |  | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||
  |
 |
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
| Kodal, Eyüp’e bağlı Göktürk beldesindeki “İstanbul İstanbul”un sosyal tesisleri BizBize’de düzenlediği basın toplantısında Yapı Kredi Koray GYO’nun 2001 yılı değerlendirmesi ve 2002 yılı hedefleri hakkında bilgi verdi. “İstanbul İstanbul” projesinde 250 üniteden satışta olan 200’ünden 176’sının satıldığını bildiren Kodal, “Geçen yıl 20 milyon dolarlık, 1998-1999’da 23 milyon dolarlık satış yaptık. Bu yıl hedeflenen 15 milyon dolardı, 7-8 milyon dolarlık satış yaptık. Ancak döviz bazında aynı ortalamayı tutturduk. İstanbul İstanbul’da fiyatlar kriz öncesiyle aynı. Son bir aydır da satışlarda hareketlenme var” dedi. Kodal, hedeflenen fiyatın metrekare başına 2 bin dolar olduğunu ancak ortalama 1.800 dolardan sattıklarını ifade etti. Dünyada gayrimekul sektörünün hizmet sektörüyle bütünleştiğine de dikkat çeken Kodal, bu bağlamda İstanbul İstanbul projesinde BizBize diye bir konsept geliştirdiklerini ve oturanlara otel konforunu makul maliyetlerle sunabilmeyi amaçladıklarını kaydetti. Projenin içindeki insanların tek bir merkezden temizlik, yemek hizmetini çok uygun fiyatlara alabileceğini ifade eden Kodal, “Kar etmek önemli değil, bu yapıyı biz oturtacağız, daha sonra kardeş kuruluşumuz ile operasyonu götüreceğiz” dedi. “2001 yılında bizim portföyümüzde borç yok, kredi portföyü sıfır” diyen Kodal, krize nispeten şanslı yakalandıklarını kaydetti. RİVA PROJESİ İstanbul İstanbul’un kendilerinin vitrin projesi olduğunu söyleyen Kodal, Riva projesini de 2002 yılının ikinci yarısında gerçekleştirmeyi hedeflediklerini belirtti. Kodal, şunları kaydetti: “Riva büyük ölçekli konut projesi. 450 bin metrekarelik ve en az 1 milyon metrekareye kadar büyüyecek arsa var. Projenin maliyeti 110, satış projeksiyonu da asgari 150 milyon dolar. İleride 250 milyon dolara kadar çıkabilecek bir proje. Kredi destekli satışlarla proje kedi kendini döndürecek. Projeye 15 milyon dolarlık yatırım yaptık. 10 milyon dolarlık yatırımla da projenin tamamını çeviririz. 2-3 senede bitirirsek projeyi pazara çıkaracağız.” Elit Reside projesinin de bittiğini, ancak satış için zamanlamayı doğru görmediklerini ifade eden Kodal, buranın bir bölümünü kiraya vereceklerini, bir bölümünü de 2002-2003’te satışa sunacaklarını söyledi. Daha orta gelir grubuna dönük, alışveriş ve konut fonksiyonlu karışık projelere öncelik verdiklerini belirten Kodal, belki bundan sonra konutta sadece 150 metrekarenin altına inebileceklerini belirtti. Doğu Avrupa’ya açılmayı düşündüklerini, Macaristan, Çek Cumhuriyeti, Polonya gibi ülkeleri incelediklerini de ifade eden Kodal, “Şu anda dışardaki projelere bakıyoruz. Yatırım koşulları Türkiye açısından daha cazip, arsa maliyetleri daha uygun. Türkiye’de uygun yatırım ortamı sağlanmazsa bunu yapmak durumundayız” diye konuştu. ALIM GÜCÜ YÜZDE 30 DÜŞTÜ Gayrimenkul sektörünü de değerlendiren Kodal, 2001 yılında gayrimenkul sektöründe işlem hacminin, alım gücünün çok düştüğünü, satış ve kirada reel bazda yüzde 30 düşüş olduğunu kaydetti. İlk 6 aydan sonra göstergelerin yukarı doğru gideceğini, 2002 yılının ilk yarısından sonra satış ve kiralarda gelecek açısıdan beklentilerin olumlu olduğunu söyleyen Kodal, ancak eski fiyatlara sektörün geri dönmesinin mümkün görünmediğini belirtti. Alım için güzel bir zaman olduğunu söyleyen Kodal, arsa fiyatlarında da genel olarak bir düşüş gözlendiğini, inşaat firmalarının da krizden büyük oranda etkilendiğini belirtti. Yerli sermayenin rekabet gücü kalmadığı için yabancı sermayede artış beklendiğini de ifade eden Kodal, orta ve uzun vadede yeni finansal ürünlerin geleceğine dikkat çekti. KDV DÜŞÜRÜLMELİ Soruları da yanıtlayan Kodal, yüzde 17 KDV maliyetini uzun dönem bilançolarında taşıyamadıklarını belirterek, Bakanlar Kurulu kararıyla KDV’nin yüzde 1’e indirilmesi veye bunun aylık mahsub edilmesini istedi. Kodal, TOKİ’nin önümüzdeki yıl kullandıracağı fona ilişkin bir soru üzerine de, Emlak Bankası gibi direkt proje geliştirmek yerine ikincil piyasaların oluşumunda konut kredilerine fonlama yapılmasının daha doğru olduğunu kaydetti. İstanbul’daki konutların kalitesine göre pahalı olduğunu ifade eden Kodal, bunun arazi üretimindeki sıkıntı ve nüfus artışından kaynaklandığını belirtti. Hazine arazilerinin satışının da şanssız br döneme geldiğini belirten Kodal, kendilerinin bir iki arazi ile ilgilendiklerini ancak alamadıklarını kaydetti. | ||||
| |
|||
  İMKB'DEN ŞİRKET HABERLERİ General Motors: 12 milyar dolara ihtiyaç var |
|||
| |
|||
 |
|
 |
|||||||||||||||
   |
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
| Ana Sayfa | Güncel | Dünya | Ekonomi | Sağlık | Yaşam | Teknoloji | Kültür & Sanat | Spor | Hava Durumu | Haber Özetleri | Arama | NTVMSNBC Hakkında | Yardım | Spor Yardım | Tüm Haberler | Araçlar | NTVMSNBC Reklam Seçenekleri | Hukuki Şartlar & Gizlilik Hakları |
|||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||
